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    虽然对孙韶华的工作非常满意，但是孙韶华乃至雷仕群流露出来的一些思路苗头，还是让沙正阳有些担心。

    房地产这一块产业和政府实在是太息息相关了，对于任何一个政府领导来说，都是一个难以割舍的肥肉，如同饿了几天的饕餮，见到一桌美味佳肴，如何能忍耐得住？

    沙正阳印象中，国内应该是从2004年开始，各地尤其是大城市的房地产市场才算是真正进入一个你追我赶的疯狂年代，对于房地产企业来说，拿地就赚钱，有些房地产企业甚至变着法子拿地囤地，甚至啥都不用，只需要找各种理由办法拖上一两年开发，光是低价的暴涨就能让房地产企业赚得钵满盆肥，尤其是一些外资港资企业进入大陆房地产市场之后更是如此。

    而作为土地的一级开发商，政府往往是直接或者通过国资控股企业来进行垄断，地价上的巨大差异让地方政府也是甘之如饴趋之若鹜，这也是土地财政的起始。

    但这个情况也会产生了一些巨大的不稳定因素。

    一是目前国内政策上随着工业化和城市化的力度在不断加大，尤其是一些大城市的经济发展太快，使得各级政府在一些配套政策上却未能跟上，在城市化过程中，当城市不断的以一种向外摊大饼的方式膨胀，征用农民土地，失地农民农转非之后在得到的补偿上和社会保障以及就业权这些方面政策出现了明显滞后，地方政府在这方面的投入上保障上考虑不到位，或者说有一些考虑却没有花更多的力气去作。

    这使得这一批刚刚进入城市居民的群体没有充分享受到作为城市居民的好处，特别是在缺乏就业技能的情况下的那些四五十岁的群体，距离退休拿社保还有相当年成，但是要去像年轻人一样去学技能或者打拼一番却又显得力不从心的群体，深刻感受到了失去土地之后带来的负面影响，极易产生一些不平衡的心态，如果再夹杂有贪腐、分配不公和一些个案在其中，再有一些别有用心者从中煽风点火，就极易引发不稳定事件。

    第二个因素涉及的群体更为巨大，也更为复杂，影响也更为深远。

    城市化进程加快使得人口不断从农村进入城市，无论是通过大学扩招之后大学毕业进入城市的，还是城市经济发展对农村各种能人、人才和劳动力的吸引进入城市的，这是一个相当大的群体。

    而城市人口大增和城市居民对居住条件改善的渴望都使得对总体住房需求迅速放大，而这也使得可以获取巨大土地出让金的地方政府对发展房地产行业会非常热心支持，这种大气候下，整个全国都形成了一波近乎于疯狂的房地产热潮。

    再加上国内一些先期富裕起来的群体的资本缺乏稳定可靠的投资渠道，这直接会导致投机风潮盛行，资本大量进入房地产领域，特别是炒房团的搅混水，使得国内房价进入了一个飞速攀升的通道。
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